Korteriomanditega tehti eelmisel kuul üle 1950 tehingu, mis oli tänavuse aasta parim näitaja ja parim tulemus pärast 2023. aasta juunit. Samuti kasvas tehingute aktiivsus Tallinna turul.

Oktoobrikuu turuülevaade – vaid üks näitaja on elavdanud kinnisvaraturgu

Premium-klassi kinnisvara skaala tipus on penthouse’id - olgu tegu kõrghoone katusekorrusel asuva avara korteriga või privaatse katuseterrassiga oaasiga. Aga kust pärineb penthouse'i mõiste, mida see tähendab ja kindlasti ei tähenda? Vaatame, mis muudab need eksklusiivsed elamispinnad nii erakordseks, miks on nende järele jätkuvalt suur nõudlus ja kuidas on lood penthouse’idega Eesti kinnisvaraturul.

Luksusliku elustiili tipp – mis teeb penthouse’id tõeliselt ainulaadseks?

Kui august andis usku juulis alanud kinnisvaraturu taastumisele, siis september kinnitas varasemate kuude tehingute arvu põhjal tekkinud mõõdukat optimismi, et turu langus on jäänud seljataha. 

Septembrikuu turuülevaade – algas kinnisvaraturu aeglane taastumine

Oleme koostanud detailse ülevaate, mis toimus luksus- ja premium-klassi kinnisvaraturul 2024. aasta esimesel poolel. Ülevaates käsitleme kortereid alates 500 000 €, eramuid alates 750 000 € ja kinnistuid alates 250 000 € Tallinnas ja Harjumaal. Antud hinnad on lähtepunktid, mida igal aastal korrigeeritakse vastavalt inflatsioonile. Täiemahuline ülevaade allpool!

2024. esimese poolaasta premium-kinnisvara turuülevaade

Meil oli rõõm kutsuda koos Bentleyga oma kliendid suvelõpu soirée´le maagilisse Kõue mõisa, kus nautisime suurepäraseid suupisteid ja jooke, avastasime konjakeid ja sigareid, tegime põneva kureeritud mõisaekskursiooni ning lõpetasime koosolemise erakordse õhtusöögiga imelises seltskonnas.

Meeldejääv LUXUM suvelõpu soirée ajatus Kõue mõisas

Augustis jätkus turu taastumine, mida iseloomustas mitmes piirkonnas aasta parim tehingute arv. Järgnevatel kuudel saab tehingute arv olema võtmenäitaja turu käitumise ennustamisel. Hinnad reageerivad viitajaga, mistõttu tehingute arvu kasvades võib oodata ka hinnatõusu.

Augustikuu turuülevaade – algas kinnisvaraturu aeglane taastumine

Kinnisvaraturg kosus küll juulis pärast loidu juunit, ent olukorras, kus majandus on langenud kümme kvartalit järjest ning kindlustunne majanduskeskkonna vastu on jätkuvalt madal, on keeruline näha kiiret muutust paremuse suunas. Olukorda ei leevenda ka uue valitsuse koalitsioonilepingus lubatud maksutõusud, mis pigem halvendavad inimeste toimetulekut.

Juulikuu turuülevaade – juuli turg oli aktiivsem, ent üldpilti see ei muuda

Kui kevadel paistis, et turg jätkab kuni uue tõusuni stabiilsuse lainel, siis praegu oleme tunnistajaks hoopis karuturu viimastele tõmblustele. Kõik olulisemad näitajad (tehingute arv ja mediaanhind) on taas jõudnud turu põhja juurde. Pakkumiste arvu üle 25% kasv viitab sellele, et inimesed müüvad oma varasid sageli sunniviisiliselt.

Juunikuu turuülevaade – aktiivsuse kasv nihkus müügiturult üüriturule

Hiljutised uudised meedias ja värsked turuülevaated

Hiljutised uudised meedias ja värsked turuülevaated

LUXUM Uudiskiri

LUXUM Uudiskiri